Andersen con Fondazione Ufficio Pio della Compagnia di San Paolo – ONLUS nel progetto di Senior Housing a Rivoli

Lo Studio ha assistito la Fondazione Ufficio Pio della Compagnia di San Paolo – ONLUS in ambito giuridico, finanziario, real estate e corporate governance nella fase di redazione del business plan per la rifunzionalizzazione del complesso immobiliare “Villa Mater – Riccardo De Angeli” situato nel comune di Rivoli (Torino) finalizzato ad offrire alla collettività una soluzione abitativa per la longevità attiva.

Ad esito del percorso per la riprogettazione e rifunzionalizzazione di Villa Mater, fatto proprio dalla Fondazione, si realizzerà una “residenza collaborativa per la longevità” dedicata agli over 60: un modello residenziale innovativo che, in un ambiente vitale e stimolante per chi lo abita e per il territorio in cui è inserito, si pone l’obiettivo di mitigare la vulnerabilità, la solitudine e l’esclusione che spesso sono legate all’avanzare dell’età. Questo anche coinvolgendo la comunità e le realtà locali. Villa Mater sarà quindi restituita alla collettività in chiave contemporanea ispirandosi al modello del Senior Housing, ossia a progetti di abitare condiviso ma in alloggi indipendenti.

Andersen, con un team multidisciplinare coordinato dal partner Roberto Panero con l’assistenza del director Michele Furnari, in stretta collaborazione con il dipartimento Real Estate, ha supportato l’operazione sugli aspetti economici e finanziari, legali, amministrativi e gestionali organizzativi.

Il team Real Estate, guidato dal partner Giacomo Morri, ha predisposto il business plan pluriennale per aree funzionali che ha consentito all’ente di identificare i fattori di maggior rischio sotto il profilo economico-finanziario e le voci di entrata e spesa da monitorare attentamente per la buona riuscita del progetto.

Il partner Antonio de Paoli con il team di Corporate Legal ha analizzato il profilo legale della progettualità, verificando la compatibilità della stessa con gli scopi della Fondazione e con le relative aree normative in materia di Terzo Settore e di social housing, individuando le corrette tipologie contrattuali a cui fare riferimento per l’offerta abitativa.

Gli specialisti di Public Law, guidati dal partner Carlo Gioffrè, hanno assistito Fondazione Ufficio Pio nell’analisi sotto il profilo della fattibilità urbanistica per lo svolgimento dell’attività di senior housing nel complesso Villa Mater.

Roberto Panero e Michele Furnari hanno infine personalmente gestito gli aspetti di Corporate Governance, valutando l’assetto organizzativo dell’ente per comprendere l’effettiva possibilità di gestire il progetto in house, proponendo ipotesi di migliorie e implementazioni organizzative.